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收房注意事項

日期:2015年12月12 17:34:37  來源: 武漢裝修網  作者:劉戀 瀏覽數:16057
【導讀】: 在家裝中,收房驗房交房都是比較繁瑣復雜的環節,就是因為如此,所以我們才更應該細致認真。最近有收到很多業主的留言,說不知道收房時應該注意些什么。接下來武漢家裝網小編就來跟您說一說,解決您的困擾!

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  一、注意及時接收入住通知書

  這是收房的第一步,要注意期限。一般,開發商約定的交房時限在通知書寄出30天內,所以購房者要安排好時間。接到入住通知書后,首先應判斷開發商是否如期交房。若逾期交房,則應提出處理意見,并根據開發商的答復決定是否前往收房,按通知上約定的時間前往收房。


  二、確定房屋是否達到交付條件

  1、《竣工驗收備案表》

  2、《住宅質量保證書》是開發商針對房屋質量及保修期限、范圍作出的承諾,必須作為購房合同的附件,與購房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔細審查其中的具體各款,特別注意保修期限。

  3、《住宅使用說明書》是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標,如抗震指數、墻體結構類型等作出的相關說明和提出注意事項。

  4、《建設工程質量認定證書》

  5、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》

  6、實測面積登記表》


  三、房屋檢驗

  1、檢測房屋面積:

  要求開發商出具《實測面積測繪報告》,根據房屋土地管理局所屬的專業測量單位對每一套房屋面積進行核定所得實測面積,核對其與銷售面積是否存在誤差,誤差率的范圍有多大;若實測面積誤差超出3%,可以中止收房。


  2、檢驗房屋質量:

  購房者進行房屋驗收時需仔細檢查商品房質量,主要可從以下幾方面入手:

  (1) 房屋本身的質量

  (2)景觀綠化、小區配套、設施標準等配套設施是否符合合同約定。

  (3)裝修質量


  四、新房驗收的最終結果

  房屋檢驗沒有問題的:按實際驗收情況填寫《驗房交接表》等相關文件。在這個記錄表上,應把檢驗情況逐一記錄,凡是無法確認的事項,則不記錄或寫上"暫不清楚"、"無法認定"等字樣。若發現問題,則如實記錄下來,并要求發展商限期處理。如有不滿意的地方,可提出意見并將意見填寫在《驗房交接表》中,作為書面依據,如發展商未準備有關表格,買家應另以書面形式將意見送交發展商。發現問題,買賣雙方可協商解決,如屬可整修內容,應協商并簽署有關整改維修文件,約定下次驗收時間(一般不超過30天)。


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關鍵詞: 收房  注意事項  武漢裝修  
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